电话：0351-4064596
新型冠状肺炎疫情发生以来，中凯评估响应国家号召，在防控疫情阻击战中积极作为。全体员工众志成城，同舟共济抗疫情，承担社会责任，响应政府号召，迅速行动，凝心聚力。同时，机构利用微信工作群等载体广泛开展疫情的防控知识宣传，教育广大员工做好自我防护，并积极开展心理疏导工作，帮助员工克服焦虑、恐惧等负面情绪，引导大家理性认识疫情。
面对疫情的严重形势及现阶段资产评估行业现状，中凯评估员工积极调整心态，坚定信心、勇于面对，他们对于人生、职业，有了更为深刻的思考与感悟！
新冠肺炎疫情引发的思考
孟小彦
2020年春节前后的新型冠状肺炎疫情打乱了我们正常的生活和工作秩序，威胁着大家的健康和安全。面对突如其来的疫情，全国各族人民坚决贯彻落实以习近平总书记为核心的党中央的决策部署，团结一心，众志成城，群策群力，抗击疫情。中凯评估公司积极响应党和政府号召，采取了假期推迟上班、延迟复工等防控措施，并对全体员工身体健康给予密切关注，建立了每日问询调查制度，发出了《致中凯公司全体员工的一封信》，鼓舞大家抗击疫情的斗志和决心，同时，对员工居家防控提出了明确要求，并希望大家居家不忘注意业务学习，静心思考提高自身业务能力。公司承诺，将依法依规发放员工薪酬，保证员工基本生活不受影响。省行业党委发出抗击疫情募捐号召后，公司及时向全体员工发出了《关于共同抗击新型冠状病毒肺炎的募捐倡议书》，大家踊跃捐款，共收到爱心捐款12750元。在全社会的共同努力下，疫情基本得到控制。目前，山西省已连续20天无新增病例。当然，当前疫情防控形势依然严峻，境外输入病例的增多，要求大家疫情防控一刻也不能放松，必须坚定信心，直至抗击疫情的最后胜利。
通过这场疫情，我们对社会主义制度的优越性有了切身体会，对增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”有了切身体会。同时，这场疫情重创了经济发展，也引发了全社会的广泛思考。对资产评估行业而言，疫情对行业的经营和发展造成了严重影响，导致收入减少，经营困难，效益下滑。据中评协组织的调查显示，全国大部分评估机构目前尚未复工，业务量明显下降，已承接项目周期延长、成本增高，无法正常现场核查加大了评估风险，以及复工后如何保护员工安全等等。这些情况，是评估行业及评估机构必须面对的现实问题，也是行业和机构必须思考和解决的重大问题。综合以上情况，笔者认为：当前疫情防控形势下，解决好如何开展疫情形势下的评估工作，疫情结束后评估机构如何改进和完善，监管部门如何扶持行业发展，行业协会如何及时指导等问题显得尤为重要。
2020年3月12日，省评协及时转发了中评协印发的《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》，对目前疫情形势下开展资产评估应遵循的评估准则、程序受限应采取的弥补措施作出了规定。这些规定，对于评估机构完成已经承接的评估项目具有较强的指导作用，同时也开启了突发公共事件形势下的评估工作新模式。广大评估机构和评估人员要认真学习，精心研究，进一步做好疫情形势下的评估工作。
首先，要建立机构突发公共事件应急预案，保护好复工员工的安全和健康，推行评估工作新机制。一是制定评估机构在不可抗力等特殊情况下的应对措施，包括紧急项目如何实施，员工安全和健康如何保障，现场核实等程序无法履行的弥补措施等；二是机构要把员工安全和健康放在第一位，为员工提供满足工作必须的防护用品，比如口罩、消毒液等；三是要开展员工防疫教育，进行心理健康疏导，提出自身防护要求，增强员工防护意识和应对意识；四是安排员工错峰上下班或实行线上办公和线下办公相结合的弹性工作机制；五是遵循中评协《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》的规定，积极做好疫情前后工作衔接，探索突发公共事件期间评估业务新模式。
其次，要改进客户管理模式，建立客户服务网络，探索信息化条件下的评估新模式。一是各评估机构要在分级分类加强客户管理基础上，积极沟通协商，建立起客户服务网络，进行信息互联共享，满足客户要求。二是建设在线评估网络，实施网上办公。要借鉴疫情期间教育部“停课不停学”，鼓励学校和培训机构线上教学的做法，加快大数据数据库建设和应用，尝试在线开展评估业务活动。这一工作模式，可以优化管理，提高效率，突破空间限制，是未来办公模式的大趋势。三是建立危机管理机制。比如，实施基金准备或现金流保存制度，以备危机和风险。
最后，为帮助评估机构度过难关，期待政府监管部门尽快制定减税降费扶持政策，行业协会应支持和推动行业及机构加快信息化建设，鼓励采用线上办公，扶持线上评估体系的研发和应用。同时，要加大在线培训力度，促进评估机构和评估人员转变观念，改进方法，创新发展，积极创收，弥补因疫情影响造成的损失。
疫情之下的思考
李凤彩
2020年突如其来的肺炎疫情带给我们很多痛苦，再次证明了未来世界具有不确定性的一面，给予了各行各业重大的考验，对于评估行业亦是，也将给行业带来思考与蜕变、促进资产评估行业发展、推动评估机构做大做强做优，进一步增强评估机构的综合服务能力，提高评估行业社会公信力，更好地适应社会经济发展的要求。
我们需要思考如何提升应对不确定性风险的掌控能力，加强不确定性环境及极端事件下的战略管理研究和调整，是行业持续经营和成长发展的重要命题。新经济时代下，我们要做到评估模式快速创新，经营理念系统升级，以顺应市场让行业持续发展。
鉴于国家关于新型冠状病毒疫情防控工作的需要，为减少日常工作中密集接触、交叉传染的可能性，各评估公司均采取在家办公为主的形式，很大程度的限制了评估程序中涉及的现场调查程序和核查验证程序。资产的核实与实地查勘，确定其新旧程度、运行情况和技术参数，对于资产评估是极为重要的一环。此次疫情诱发对进一步增强评估业务的思考，对于能在疫情期间提供精准、优良服务的公司，必将为之后的业务总量和公司对外竞争力的提高建立坚实的基础。
外勤受限、团队迷茫这些客观的危势一定是是暂时的、短期的，随着国家与地方政府加大了新冠肺炎的防控力度，这必将是一场必胜战疫，没有第二个结果。同时，这也是各行业共同面临的危机，客观的局势我们没法改变，我们能够改变的是面对困难的态度以及为克服困难而进行的团队成长组织，更加积极的去调整市场策略、抓住机会从而实现弯道超车。在2020年的新冠肺炎的重大影响下，我们思考未来需要做好以下几点策略的调整：
1.建设评估在线网络、熟练远程办公，对于评估所需数据在云端可提取、可共享、满足在家办公需求，满足评估行业规范性要求，员工要熟练远程办公。
2.统一监督管理客户服务，统一对于各类项目实施标准，应对措施，如：不能预见、不能避免、并不能克服的不可抗力的特殊情况下的应对措施制定紧急项目如何实施、非紧迫估价业务、委托人及产权方提供的现场估价对象内外部视频和相片作为工作开展的中间依据、预评报告书内容更进等问题的解决，建立公司内部服务网络，保证优质的服务不间断。
3.提高员工防护意识，加强员工防疫安全教育、提供必要的防护措施、提高心理健康、加强外出人员管理、稳定团队，建设团队动员力、执行力，人力资源管理部门做好全面的激励与考核工作，保证特殊时期服务质量不降低。
4.制定相关政策，如疫情后如何快速组织复工，恢复“生产效率”、制定公司“突发公共事件总体应急预案”等。
2020年的春天来的晚了一些，但它正在路上，我们应做好充足准备，迎接和煦的春光。
一场疫情引起的思考
程晶晶
2020年开局，新冠肺炎疫情凶猛来袭，被世界卫生组织定为“大流行病”。疫情发展到现在，完全超乎大家的想象。境外已有日本、韩国、英国、德国、美国等多个国家发现了病例。每天面对飙升的冷冰冰的数字，让每一个置身于这场旋涡中的人，不得不停下脚步，开始一次深入的思考。
生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任。2020年1月20日，习近平总书记对疫情防控工作作出重要指示；1月25日，习近平总书记主持召开中央政治局常委会会议，再研究、再部署、再动员，说明这件事情已极为重要、极为紧迫；1月27日，习近平总书记作出重要指示，要求各级党组织和广大党员干部团结带领广大人民群众，坚决贯彻落实党中央决策部署，紧紧依靠人民群众，坚决打赢疫情防控阻击战。同日，受习近平总书记委托，李克强总理赴武汉考察指导疫情防控工作。他强调要把人民群众生命安全和身体健康放在第一位，同舟共济、齐心协力做好防控工作。
在这次不得不打的战役中，没有一个人能独善其身，还有一群逆行者为了我们的安全，冲锋陷阵。医护人员清楚的明白，安全如人的生命，必须万无一失，若一失则有可能万无。为防止疫情进一步扩散，政府公布了居家隔离、延迟企业复工等防控措施。教育部、工信部印发通知部署中小学延期开学期间“停课不停学”有关工作。目前，部分城市的线上教育教学工作已稳步推行。越来越多的企业延长假期，启动员工在家办公模式。
当前疫情对中国经济社会，包括对各行各业造成重大影响，这已经是毋庸置疑的。在举国上下共同抗击疫情期间，中国资产评估协会制定了《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》，供资产评估机构及其资产评估专业人员在新冠肺炎疫情期间执行资产评估业务时参考。指导评估人员在新冠肺炎疫情期间，当现场调查程序和核查程序受到限制时，可采取的弥补措施及风险管理。
为了应对新冠肺炎疫情，节后复工收到极大影响。评估机构日常经营、执行评估业务也面临严峻的挑战。出现困境的主要原因大致有如下几点：一是整体需求萎缩；二是经营成本上升；三是政策性影响。在抗击疫情的日子里，作为评估行业从业人员，将所思所想记录如下：
一、疫情拉动在线办公需求，办公模式有望开始重构
疫情进一步扩散，各省市根据实际情况，综合考虑，延迟复工。由于传统办公方式受限，为保证企业正常运转，网上办公得到官方鼓励支持。大规模的延迟复工在线办公提供了新的尝试，一定程度上维持了企业的运行。长远来看，远程办公优化了企业管理，提高了企业生产效率，突破了空间限制，是未来公司办公模式发展的大趋势。
二、面对突发事件，对评估行业提出更高要求
为应对肺炎疫情，教育部提倡“停课不停学”，鼓励学校和培训机构将教育教学转移至线上场景。在线教育受到全国的关注，疫情之后社会教育产业势必逆势而上。依靠互联网优势，更多新兴产业得到发展。面对不同行业，知识体系的完善显得尤为重要。疫情之下的评估公司的转危为机，不仅要靠评估师的知识、集体智慧，还需要评估公司洞察变局的能力。
三、若评估程序受限，需如实记录并充分披露
中国资产评估协会倡导资产评估机构发挥专业精神，服务经济和社会，在疫情期间承担经济和社会责任。加强风险管理，合理维护合法权益。在疫情期间，因客观条件限制，不能完全履行评估基本程序，未对评估结论产生重大影响的，应在报告中披露评估受限情况、弥补措施及对评估结论的影响。评估人员需提高沟通效率，保持敏锐，作出合理决策。
四、评定估算时，综合考虑疫情对各行业的影响
制造业，如钢铁公司，因为用工困难，导致成本上升，订单减少，生产处于停滞或半停滞状态。服务业，如酒店公司，客房出租率下降，业绩受到明显拖累。当然，也有迅猛发展的行业，如医药医疗和医疗器材等行业，会得到短暂性的刺激性发展。评估人员在评定估算时，要综合考虑疫情对各行业的影响。
面对新冠病毒的威胁，山西中凯评估有限公司全体员工积极配合各级政府的防控措施，一方面密切关注事态的发展，各尽所能地为这次全国性的防疫攻坚贡献自己的一份力量，另一方面也不忘自己的本职工作，利用居家隔离这段时间，积累行业知识，提升自我。
我们相信，在党的坚强领导下，全国人民团结一致，一定可以克服重重困难，取得胜利。
扫描二维码 了解更多
>
