2013年,山西中凯评估公司根据企业建造成本控制、设备购置询价、内控流程设计等需求,开发了个性化定制产品,将资产评估价格咨询服务深度嵌入企业内控的重要环节,并取得较大成果。这一产品称为“二二三”审核模式。
“二二三”审核模式可简化理解为,两个主体、两次审核、三方共建。核心是由委托方、资产评估机构对资产购建等进行全程监控,做到事前把关、事中监督、事后审核。这一做法规范了施工控制流程,降低了施工成本,提高了施工质量。具体操作方法:一是委托方根据计划需要,出具设备购置清单、工程建造图纸及相关资料,具备资质的供应商或施工单位根据要求编制报价单及预算书。二是建设方对供货方资质、提供资料等情况进行预审后,提交评估机构审核。评估机构根据相关规范、国家定额标准、设备市场价格库,对报价书进行详细审核,并与建设方、施工方核对无误后,出具资产评估咨询报告书。评估结果作为委托方与供应方合同签订、预付工程款的依据。三是施工过程中,建设方现场管理人员对实际工程量、设备型号等进行核实。资产购建完毕,委托方对资产质量、数量等相关情况进行初步审核,再次提交评估机构进行评估。评估机构根据实际情况再次评估审核,得出评估结果。经建设方、施工方共同确认后作为结算依据。四是操作流程由委托方、评估机构两个主体共同配合运行。评估过程中,运转流程的每一项依据与结果,均由委托方、供应方、评估机构三方沟通确认。过程相互监督,步骤相互交叉,权利相互制衡,结果相互印证。这一模式,不仅重视事后竣工结算,而且重视施工过程管理控制,更强化了事前预算监督,有效避免了合同金额虚高和预付进度款超支等尴尬局面。如,某公司2013年资产购建项目中,中凯评估公司共实施过程评估112项(次),申报金额14436万元,经评估,实际评估价值为11205万元,仅此一项,就为委托方节约资金3231万元,资金节约率达22%。
“二二三”审核模式的效果:一是节约施工成本,提高资金效率;二是优化内控制度,防范道德风险;三是强调以理服人,促进和谐稳定;四是督促资料规范,充实结算依据;五是规范供应管理,确保工程质量;六是加强专业交流,提高员工素质。
“二二三”审核模式,是中凯评估经过多年探索总出的成熟经验,是企业加强管理的内在需求,也是新时期政治新常态、经济新常态对企业管理提出的新要求。
附表: | ||||
项目名称 | 二二三审核模式运行前金额 | 二二三审核模式运行后结果 | 节约金额 | 节约率 |
古交***煤业主副斜井电缆桥架 | 1,810,507.00 | 446,494.92 | 1,364,012.08 | 75.34% |
古交***煤业桥架基础变更、热风机组安装、斜井皮带机 | 774,852.72 | 523,016.60 | 251,836.12 | 32.50% |
古交***煤业污水处理工程 | 3,985,877.21 | 3,129,159.10 | 856,718.11 | 21.49% |
太原市**洗煤厂不锈钢扶手(主副井)工程 | 326,641.28 | 267,315.25 | 59,326.03 | 18.16% |
太原市**洗煤厂油罐防护棚工程 | 57,022.93 | 41,163.70 | 15,859.23 | 27.81% |
太原市**洗煤厂不锈钢栏杆工程 | 8,251.87 | 6,140.09 | 2,111.78 | 25.59% |
太原市**洗煤厂不锈钢通风口工程 | 11,942.60 | 9,344.63 | 2,597.97 | 21.75% |
太原市**洗煤厂不锈钢防护柜工程 | 17,803.12 | 15,345.10 | 2,458.02 | 13.81% |
灵石**煤业2012年第一期零星工程 | 581,666.65 | 444,418.06 | 137,248.59 | 23.60% |
灵石**煤业架空乘人装置安装工程 | 743,730.00 | 494,438.54 | 249,291.46 | 33.52% |
灵石**煤业主斜井安装工程 | 2,356,432.32 | 1,695,039.23 | 661,393.09 | 28.07% |
灵石**煤业2012年第二期零星工程 | 747,665.35 | 603,431.97 | 144,233.38 | 19.29% |
灵石**煤业煤仓桩基工程 | 1,562,690.70 | 630,393.87 | 932,296.83 | 59.66% |
灵石县*****村民委员会旧房改造工程 | 189,940.11 | 140,547.88 | 49,392.23 | 26.00% |
太原市**洗煤厂钢结构厂房等五项工程 | 976,887.34 | 642,710.02 | 334,177.32 | 34.21% |
灵石**煤业联合建筑、机修车间等十六项工程 | 16,106,139.94 | 11,973,299.77 | 4,132,840.17 | 25.66% |
灵石**煤业2012第三期零杂工程 | 936,913.43 | 700,100.99 | 236,812.44 | 25.28% |
灵石**煤业井下中央变电所、水泵房设备安装工程 | 403,171.00 | 337,138.90 | 66,032.10 | 16.38% |
灵石**煤业煤场场地硬化及磅房等工程 | 2,366,480.33 | 1,724,948.70 | 641,531.63 | 27.11% |
灵石**煤业搅拌站土建及钢结构工程 | 324,777.16 | 199,629.65 | 125,147.51 | 38.53% |
灵石**煤业2012第四期零星工程 | 576,438.55 | 471,790.78 | 104,647.77 | 18.15% |
古交***煤业副斜井钢梁及管路制作安装工程 | 1,024,542.00 | 653,791.21 | 370,750.79 | 36.19% |
古交***煤业煤场门房等工程 | 5,064,420.37 | 3,576,723.29 | 1,487,697.08 | 29.38% |
古交***煤业副斜井铺轨工程 | 760,081.00 | 230,741.03 | 529,339.97 | 69.64% |
古交***煤业0305工作面及五采区硐室工程 | 37,159,890.00 | 31,152,108.04 | 6,007,781.96 | 16.17% |
古交***煤业2012年绿化工程 | 662,698.79 | 442,055.94 | 220,642.85 | 33.29% |
太原市**洗煤厂护坡工程 | 2,500,269.00 | 2,322,698.84 | 177,570.16 | 7.10% |
古交***煤业综采安装工程 | 1,559,837.00 | 1,321,519.61 | 238,317.39 | 15.28% |
灵石**煤业2012年第五期零星工程 | 847,992.09 | 642,148.93 | 205,843.16 | 24.27% |
古交***煤业煤矿井下工程 | 943,829.03 | 719,087.70 | 224,741.33 | 23.81% |
太原市**洗煤厂栈桥工程 | 2,482,433.90 | 2,224,629.49 | 257,804.41 | 10.39% |
太原市**洗煤厂锅炉房安装工程 | 735,751.13 | 610,679.36 | 125,071.77 | 17.00% |
古交***煤业风井处锅炉及管道安装工程 | 318,871.04 | 205,209.43 | 113,661.61 | 35.65% |
古交***煤业锅炉房、综合库房、主井井口房 | 6,409,982.27 | 4,320,374.88 | 2,089,607.39 | 32.60% |
古交***煤业贮煤仓工程 | 3,447,208.06 | 2,470,967.35 | 976,240.71 | 28.32% |
古交***煤业地面筛选装运工程 | 7,532,997.88 | 4,541,072.94 | 2,991,924.94 | 39.72% |
古交***煤业联合建筑、供应科办公楼、大门装修工程 | 2,657,881.58 | 2,090,715.04 | 567,166.54 | 21.34% |
古交***煤业黄泥灌浆管路安装等工程 | 447,580.00 | 360,620.06 | 86,959.94 | 19.43% |
古交***煤业副斜井井下变电站、水泵房装饰工程 | 789,646.37 | 715,480.46 | 74,165.91 | 9.39% |
灵石**煤业办公楼及食堂工程 | 4,012,189.40 | 2,944,547.15 | 1,067,642.25 | 26.61% |
灵石**煤业火药库、煤场等十三项零星工程 | 1,870,887.49 | 1,038,086.78 | 832,800.71 | 44.51% |
灵石**煤业回风立井防爆门、污水处理地基等三项工程 | 799,713.25 | 613,518.52 | 186,194.73 | 23.28% |
灵石**煤业污水处理工程 | 3,985,877.21 | 3,100,408.07 | 885,469.14 | 22.22% |
灵石**煤业风井处绿化工程 | 704,264.04 | 521,926.52 | 182,337.52 | 25.89% |
太原市**洗煤厂绿化、广告牌、凉亭等工程 | 730,813.89 | 566,415.09 | 164,398.80 | 22.50% |
吕梁***煤业两化融合一期工程 | 7,569,644.20 | 6,580,873.13 | 988,771.07 | 13.06% |
吕梁***煤业副斜井井口房二层装修等四项工程 | 248,196.79 | 195,127.92 | 53,068.87 | 21.38% |
灵石**煤业2013年第一期零星工程 | 2,459,204.75 | 1,905,329.60 | 553,875.15 | 22.52% |
太原市**洗煤厂皮带栈桥安装工程 | 2,781,733.00 | 974,643.47 | 1,807,089.53 | 64.96% |
灵石**煤业副斜井井口至污水处理站给排水管道安装工程 | 110,504.63 | 99,311.08 | 11,193.55 | 10.13% |
灵石**煤业主斜井皮带走廊封闭工程 | 185,151.58 | 120,553.01 | 64,598.57 | 34.89% |
太原市**洗煤厂广场处绿化工程 | 206,066.89 | 184,264.06 | 21,802.83 | 10.58% |
灵石**煤业地面高分子绝缘板装修工程 | 713,284.28 | 392,716.05 | 320,568.23 | 44.94% |
灵石**煤业皮带走廊栈桥、桩基工程 | 972,035.04 | 644,909.61 | 327,125.43 | 33.65% |
灵石**煤业二期零星工程 | 2,501,045.28 | 1,416,774.84 | 1,084,270.44 | 43.35% |
灵石县*****村民委员会混凝土路面维修工程 | 165,300.69 | 128,379.92 | 36,920.77 | 22.34% |
太原市**洗煤厂振动筛及手选皮带走廊封闭工程 | 74,300.00 | 66,450.88 | 7,849.12 | 10.56% |
灵石**煤业三期零星工程 | 1,403,956.27 | 1,110,764.07 | 293,192.20 | 20.88% |
灵石**煤业末煤仓钢结构工程 | 1,589,045.20 | 928,778.42 | 660,266.78 | 41.55% |
灵石**煤业工业信息化建设项目 | 3,818,223.17 | 1,828,786.93 | 1,989,436.24 | 52.10% |
灵石**煤业煤场场地硬化及末煤机头房土建等四项工程 | 2,217,862.35 | 1,742,817.16 | 475,045.19 | 21.42% |
灵石县*****村民委员会零星工程 | 324,508.35 | 290,252.46 | 34,255.89 | 10.56% |
太原市**洗煤厂面煤输出装成系统设备及安装工程 | 1,626,305.77 | 1,103,901.33 | 522,404.44 | 32.12% |
灵石**煤业2013第四期零星工程 | 601,952.91 | 473,075.94 | 128,876.97 | 21.41% |
吕梁***煤业090103工作吗收尾、回撤设备工程 | 1,012,000.00 | 967,186.00 | 44,814.00 | 4.43% |
吕梁***煤业090105工作面安装工程 | 984,400.00 | 968,065.53 | 16,334.47 | 1.66% |
吕梁***煤业090107工作面安装工程 | 1,255,100.00 | 575,159.31 | 679,940.69 | 54.17% |
吕梁***煤业办公楼、食堂、澡堂卫生间等装修工程 | 312,844.00 | 191,390.59 | 121,453.41 | 38.82% |
吕梁***煤业煤场硬化、零星工程及选煤车间砌石挡墙等工程 | 629,507.41 | 587,650.44 | 41,856.97 | 6.65% |
太原市**洗煤厂地面装运系统 | 3,730,650.68 | 2,626,719.79 | 1,103,930.89 | 29.59% |
吕梁***煤业60万吨技改土建安装工程 | 18,608,210.39 | 14,410,856.26 | 4,197,354.13 | 22.56% |
太原市**洗煤厂职工培训中心等十项工程 | 1,522,871.22 | 1,168,662.32 | 354,208.90 | 23.26% |
吕梁***煤业职工培训中心主题及零星等十项工程 | 1,127,452.88 | 910,157.12 | 217,295.76 | 19.27% |
吕梁***煤业贮煤仓等59项工程 | 12,460,263.89 | 9,830,192.03 | 2,630,071.86 | 21.11% |
吕梁***煤业猪场零星等16项工程 | 5,768,868.38 | 4,085,274.03 | 1,683,594.35 | 29.18% |
灵石**煤业阳光走廊、联合建筑室内外装修等六项工程 | 2,490,552.81 | 2,077,236.79 | 413,316.02 | 16.60% |
古交***煤业地面装运系统 | 5,915,043.87 | 4,491,941.81 | 1,423,102.06 | 24.06% |
吕梁***煤业职工培训中心装修工程 | 777,616.57 | 688,200.66 | 89,415.91 | 11.50% |
吕梁***煤业两化融合工程 | 8,483,138.00 | 7,283,775.48 | 1,199,362.52 | 14.14% |
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